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Medienmitteilung Werkstadt Zürisee kommt plangemäss voran - Stadtrat übt Kaufrecht auf Gewerbeland aus
Kaufrecht auf Gewerbeland aus
Im Herbst 2012 wurde mit den heutigen Eigentümern des 40‘182 m2 grossen Grundstücks ein Kaufrecht vereinbart. Am 30. November 2014 genehmigten die Stimmberechtigten den Landkauf. Die Arealentwicklung wurde mit einem öffentlichen Gestaltungsplan gesichert, der seit Juli 2016 rechtskräftig ist. Parallel dazu fanden wiederholt Nutzergespräche mit interessierten Firmen statt.
Das Kaufrecht der Stadt besteht bis 31. Oktober 2016. Am vergangenen Montag hat der Stadtrat vom Projektstand Kenntnis genommen und die Ausübung des Kaufrechts ausgelöst.
Er stellt fest, dass der Gewerbepark plangemäss vorankommt und die Nachfrage nach Bauland trotz anspruchsvoller Wirtschaftslage vorhanden ist. Ende Juni 2016 wurde zwölf interessierten Betrieben ein Landangebot (Preis, Parzelle, Vertrag) unterbreitet mit Bitte um Rückmeldung bis Mitte August 2016. Ende Juli 2016 lag bereits von drei Betrieben eine Antwort vor. Alle drei haben das Landangebot grundsätzlich angenommen, zwei wünschten eine Anpassung der Landfläche. Mit diesen und allfälligen weiteren Betrieben werden in den kommenden Wochen Reservationsverträge abgeschlossen.
Würden alle zwölf Betriebe einem Landkauf zustimmen, wäre das Areal voll. Die Interessentenliste umfasst weitere Firmen, deren Abklärungen noch nicht so weit fortgeschritten sind. Trotzdem geht der Stadtrat weiterhin nicht davon aus, dass die ganze Fläche sofort weiterverkauft wird. Das ist auch nicht nötig. Eine gewisse Landreserve ist interessant und sinnvoll.
Der Stadtrat beantwortete gleichzeitig auch eine parlamentarische Anfrage zu diesem Thema. Darin wird u.a. die Frage gestellt, ob der in Aussicht gestellte Landpreis von durchschnittlich CHF 980.- pro m2 erschlossenes Bauland eingehalten werden kann. Gemäss aktueller Prognose kann diese Vorgabe erfüllt werden. Der tatsächlich offerierte m2-Preis ist abhängig von der Lage der Parzelle und von der darauf realisierbaren Baumasse. Das günstigste Angebot liegt bei CHF 922.-/m2.
Mit dem Erwerb des Grundstücks erreicht die Werkstadt Zürisee ein wichtiges Etappenziel. Im Vordergrund stehen nun Planung und Bau der Erschliessung. Gemäss Fahrplan kann mit dem Bau erster Betriebe ab 2. Quartal 2018 gerechnet werden.
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